Rustico in posizione strategica: un'opportunità unica di investimento

Se stai cercando un immobile con grandi potenzialità di sviluppo, questa soluzione nel cuore di Rivoli è ciò che fa per te. Situata nelle immediate vicinanze di Piazza San Rocco, questa proprietà offre una posizione privilegiata, comoda per raggiungere il centro città, le scuole, il mercato rionale e i negozi di prima necessità.

Caratteristiche del lotto:
- Superficie catastale: 618 mq

Complesso edilizio esistente:
- Abitazione: 152 mq
- Deposito: 78 mq - Deposito: 40 mq
- Magazzino: 38 mq - Magazzino: 205 mq

Normative urbanistiche:
Secondo la scheda normativa del Piano Regolatore Generale di Rivoli, il lotto presenta parametri interessanti per interventi di sviluppo:
- Indice territoriale: 0,33 mq/mq
- Indice fondiario: 0,70 mq/mq
- Superficie massima copribile: 50%
- Altezza massima edificabile: 19 m
- Destinazione d'uso principale: attività residenziale
- Destinazione d'uso secondaria: artigianato di servizi e attività di servizio a gestione privata

Note aree normative:
- E' ammesso il trasferimento di capacità edificatoria da altre aree normative
- E' ammessa l'applicazione della 'Una tantum' (art. 10.6 delle Norme di Attuazione)
- . totalmente in fascia di rispetto dal vincolo di cui al . 01/08/85 'Galassino'

Punti di forza:
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero immobiliare. La posizione strategica e le ampie possibilità offerte dalla normativa rendono questo rustico ideale per sviluppare soluzioni residenziali o attività di servizio.

Non perdere l’occasione di trasformare questa proprietà in un investimento redditizio. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Il presente annuncio è a titolo informativo e non costituisce vincolo contrattuale.